Estimation théorique
Rue des Plats,63114 Coudes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Plats,63114-Coudes indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authezat (63021), comprenant 692 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authezat (63021), comprenant 692 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 11 | RTE DE CHAMPEIX | 5 | 130 | 980 | 323000€ | 2485€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DES PLATS | 4 | 114 | 400 | 399350€ | 3503€ |
2019-10-30 | 7 | RTE DE CHAMPEIX | 4 | 100 | 1431 | 160700€ | 1607€ |
2019-12-20 | 26 | RTE DE CHAMPEIX | 4 | 150 | 1089 | 200000€ | 1333€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DES PLATS | 4 | 79 | 644 | 180820€ | 2289€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DES PLATS | 4 | 85 | 709 | 138000€ | 1624€ |
2021-07-22 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 324 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-28 | 45 | AV JEAN JAURES | 3 | 46 | 265 | 26000€ | 565€ |
2023-03-22 | 44 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 139 | 220290€ | 1932€ |
2020-02-21 | 15 | LOT DES VERGERS | 5 | 99 | 526 | 181873€ | 1837€ |
2020-06-05 | 37 | AV JEAN JAURES | 2 | 51 | 39 | 62000€ | 1216€ |
2022-04-15 | 26 | LOT DES VERGERS | 5 | 99 | 436 | 184034€ | 1859€ |
2021-10-11 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 91 | 52000€ | 1061€ |
2020-09-15 | 11 | LOT DES VERGERS | 4 | 87 | 351 | 159631€ | 1835€ |
2019-06-14 | 4 | CHE DE LA RONZIERE | 3 | 81 | 472 | 191000€ | 2358€ |
2021-12-11 | 11 | CITE CHAMP REDON | 3 | 56 | 129 | 122000€ | 2179€ |
2020-09-08 | 16 | LOT DES VERGERS | 4 | 86 | 546 | 127749€ | 1485€ |
2022-10-29 | 9005 | CHE DE LA RONZIERE | 4 | 110 | 500 | 257000€ | 2336€ |
2019-09-14 | 22 | LOT DES VERGERS | 4 | 92 | 799 | 175000€ | 1902€ |
2019-05-28 | 20 | LOT DES VERGERS | 3 | 98 | 803 | 250500€ | 2556€ |
2022-10-27 | 9003 | CHE DE LA RONZIERE | 4 | 124 | 792 | 281560€ | 2271€ |
2021-01-08 | 21 | LOT DES VERGERS | 4 | 94 | 804 | 230150€ | 2448€ |
2020-10-16 | 15 | LOT DU STADE | 5 | 88 | 641 | 199000€ | 2261€ |
2019-07-12 | 9002 | CHE DE BATEL | 4 | 102 | 801 | 201430€ | 1975€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DE TEYRAS GRANDVAL | 6 | 166 | 130 | 151900€ | 915€ |
2019-08-17 | 4 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 72 | 375 | 97000€ | 1347€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU PAGE | 5 | 98 | 296 | 175000€ | 1786€ |
2019-07-24 | 26 | LOT LES TERRASSES DE POUMARET | 4 | 85 | 629 | 206250€ | 2426€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DU PAGE | 3 | 69 | 258 | 92000€ | 1333€ |
2022-02-24 | 48 | RTE DE CHAMPEIX | 10 | 445 | 2231 | 650000€ | 1461€ |
2019-12-13 | 2 | IMP 1ERE IMP SOULIGOUX | 2 | 30 | 26 | 48550€ | 1618€ |
2021-12-03 | 9 | RUE SOULIGOUX | 3 | 67 | 69 | 124440€ | 1857€ |
2022-04-02 | 24 | RUE CHAMP DE LA REINE | 4 | 87 | 584 | 223000€ | 2563€ |
2019-10-18 | 11 | RUE BAPTISTE REVERDY | 4 | 83 | 145 | 30000€ | 361€ |
2021-12-14 | 10 | RUE BAPTISTE REVERDY | 5 | 90 | 71 | 148000€ | 1644€ |
2022-09-30 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 116 | 162000€ | 1191€ |
2022-10-05 | 6 | RUE SOUS LES ROCHES | 7 | 150 | 526 | 175000€ | 1167€ |
2019-09-13 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 443 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-25 | 1 | RUE SOULIGOUX | 4 | 68 | 56 | 123500€ | 1816€ |
2019-06-21 | 1 | RUE SOULIGOUX | 4 | 68 | 56 | 125800€ | 1850€ |
2020-03-06 | 6 | RUE SOULIGOUX | 4 | 134 | 65 | 75000€ | 560€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU PONT | 3 | 51 | 35 | 24000€ | 471€ |
2020-09-24 | 19 | RUE BAPTISTE REVERDY | 4 | 120 | 83 | 134000€ | 1117€ |
2020-01-03 | 6 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 53 | 52 | 69550€ | 1312€ |
2021-06-18 | 24 | RUE VIEILLE ROUTE D ISSOIRE | 6 | 154 | 209 | 171300€ | 1112€ |
2022-06-23 | 31 | RUE DU NORD | 4 | 85 | 899 | 170500€ | 2006€ |
2021-07-08 | 12 | LOT LES TERRASSES DE POUMARET | 4 | 84 | 587 | 238200€ | 2836€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 83 | 65 | 137000€ | 1651€ |
2022-07-01 | 30 | RUE VIEILLE ROUTE D ISSOIRE | 5 | 86 | 102 | 184050€ | 2140€ |
2022-01-13 | 10 | RUE SAINT VERNY | 3 | 58 | 40 | 94100€ | 1622€ |
2020-04-28 | 12 | RUE SAINT VERNY | 2 | 47 | 41 | 99950€ | 2127€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DU NORD | 1 | 38 | 46 | 89000€ | 2342€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 63 | 48 | 85500€ | 1357€ |
2020-04-24 | 15 | PAS DU PONT | 3 | 95 | 26 | 128500€ | 1353€ |
2021-01-26 | 4 | RUE SAINT VERNY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2020-10-09 | 8 | LOT LES TERRASSES DE POUMARET | 4 | 80 | 508 | 192600€ | 2408€ |
2023-01-04 | 8 | LOT LES TERRASSES DE POUMARET | 4 | 80 | 508 | 209700€ | 2621€ |
2022-05-04 | 11 | PAS DU PONT | 5 | 130 | 134 | 196000€ | 1508€ |
2019-11-06 | 12 | PAS DU PONT | 4 | 101 | 69 | 81790€ | 810€ |
2021-10-26 | 28 | RUE DU NORD | 4 | 130 | 148 | 246250€ | 1894€ |
2022-08-09 | 9 | PAS DU PONT | 2 | 55 | 77 | 60000€ | 1091€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VIEILLE ROUTE D ISSOIRE | 4 | 110 | 92 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU VIEUX MARCHE | 6 | 100 | 84 | 183000€ | 1830€ |
2019-12-23 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 561 | 115300€ | 961€ |
2022-12-13 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 561 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-03 | 1 | CHE DU CUEL | 4 | 92 | 823 | 196600€ | 2137€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU PONT | 5 | 117 | 0 | 154900€ | 1324€ |
2022-04-19 | 3 | PL DE L EGLISE | 8 | 250 | 252 | 330000€ | 1320€ |
2022-10-07 | 10 | RUE SAINT GENES | 1 | 58 | 67 | 129000€ | 2224€ |
2021-12-15 | 4 | CHE DU CUEL | 5 | 114 | 500 | 40000€ | 351€ |
2020-10-13 | 5002 | LA GARENNE | 7 | 170 | 443 | 305000€ | 1794€ |
2019-06-19 | 5002 | LA GARENNE | 7 | 170 | 443 | 324000€ | 1906€ |
2020-09-28 | 5005 | LES CHAZEAUX | 5 | 106 | 400 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 102 | 500 | 214000€ | 2098€ |
2022-05-31 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 258 | 223500€ | 2483€ |
2020-10-07 | 5001 | MTE DES BOUGNATS | 4 | 65 | 148 | 95000€ | 1462€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 159 | 903 | 402350€ | 2531€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DU CHAUME | 4 | 120 | 105 | 327811€ | 2732€ |
2021-01-11 | 1 | IMP DE LA BUTTE | 6 | 178 | 253 | 179050€ | 1006€ |
2023-06-13 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 375 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-30 | 5 | MTE DES TISSERANDS | 1 | 22 | 242 | 120000€ | 5455€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 143 | 98 | 426000€ | 2979€ |
2022-05-25 | 9 | LES BOGERS | 4 | 63 | 545 | 187855€ | 2982€ |
2022-08-27 | 8 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 65 | 367 | 200000€ | 3077€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES PERREUX | 5 | 131 | 500 | 330000€ | 2519€ |
2020-05-22 | 2 | MTE DU GUETTEUR | 4 | 110 | 218 | 406000€ | 3691€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DE L ANNEAU | 4 | 117 | 891 | 290000€ | 2479€ |
2020-04-06 | 4 | RUE DES CAVES | 5 | 134 | 0 | 271000€ | 2022€ |
2021-08-10 | 29 | RUE DE LA GDE CHARREYRE | 6 | 280 | 578 | 610970€ | 2182€ |
2021-09-10 | 5 | MTE DES GARDES | 4 | 120 | 101 | 280900€ | 2341€ |
2020-10-01 | 9001 | PAS DU FORGERON | 4 | 111 | 70 | 70000€ | 631€ |
2022-05-02 | 9001 | PAS DU FORGERON | 4 | 111 | 70 | 106000€ | 955€ |
2022-07-28 | 1 | PL JOSEPH PEROL | 4 | 120 | 340 | 323200€ | 2693€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DE LA GDE CHARREYRE | 4 | 85 | 51 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 3 | PL JOSEPH PEROL | 4 | 142 | 210 | 378000€ | 2662€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DE LA GDE CHARREYRE | 6 | 242 | 240 | 443365€ | 1832€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DU QUAI | 4 | 109 | 500 | 152800€ | 1402€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE LA CROIX DU BRAS | 4 | 90 | 89 | 235600€ | 2618€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DE L'OUBLIETTE | 3 | 82 | 54 | 169000€ | 2061€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DE LIZOUX | 4 | 141 | 834 | 87000€ | 617€ |
2020-09-08 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 950 | 168000€ | 2074€ |
2020-06-22 | 7 | ALL DE L ANNEAU | 3 | 89 | 400 | 154200€ | 1733€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DES GRANGES | 6 | 180 | 539 | 355000€ | 1972€ |
2023-05-03 | 3 | RTE D'YRONDE | 4 | 101 | 400 | 235000€ | 2327€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE BROUSSAUD | 4 | 83 | 400 | 223270€ | 2690€ |
2019-10-17 | 23 | ALL GEORGES GROLIER | 4 | 83 | 866 | 194117€ | 2339€ |
2020-10-01 | 9 | RTE DE COUDES | 4 | 118 | 500 | 293700€ | 2489€ |
2019-10-18 | 9 | CHE DE LA TARRAIE | 4 | 81 | 970 | 173000€ | 2136€ |
2020-09-10 | 15 | ALL GEORGES GROLIER | 5 | 85 | 820 | 180000€ | 2118€ |
2020-07-30 | 39 | RUE DE LA CONCHE | 7 | 150 | 560 | 124100€ | 827€ |
2021-08-31 | 10 | RUE PETITE RUE DE LA PIALLE | 4 | 52 | 32 | 56550€ | 1088€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE LA PIALLE | 5 | 106 | 162 | 85000€ | 802€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 101 | 215 | 190000€ | 1881€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA MAROUNNE | 3 | 70 | 40 | 39600€ | 566€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 10 | 318 | 0 | 327000€ | 1028€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 80 | 110 | 22500€ | 281€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA MAROUNNE | 6 | 160 | 312 | 138000€ | 863€ |
2019-06-14 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 30 | 138700€ | 1541€ |
2019-07-11 | 12 | RUE JEAN AUJAME | 4 | 98 | 232 | 113500€ | 1158€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DU CHIROT | 4 | 106 | 423 | 152350€ | 1437€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DE LA BAGINE | 3 | 105 | 262 | 129000€ | 1229€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 255 | 874 | 145300€ | 570€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DU DONJON | 4 | 85 | 32 | 67200€ | 791€ |
2022-01-22 | 6 | RUE DU PARC | 2 | 65 | 25 | 95645€ | 1471€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DU CHIROT | 4 | 103 | 166 | 125000€ | 1214€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LA PRADAT | 4 | 80 | 155 | 254200€ | 3178€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE LA BAGINE | 4 | 110 | 112 | 36000€ | 327€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DE LA BAGINE | 4 | 79 | 320 | 75000€ | 949€ |
2020-04-14 | 26 | RUE DE LA BAGINE | 4 | 78 | 0 | 149300€ | 1914€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DE LA BORIE | 4 | 60 | 37 | 74000€ | 1233€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DE LA POINTE | 4 | 204 | 400 | 205000€ | 1005€ |
2020-10-27 | 5056 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 307 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DU QUAIRE | 5 | 150 | 226 | 70000€ | 467€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 52 | 102 | 62500€ | 1202€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU CHIROT | 3 | 40 | 86 | 84800€ | 2120€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DU CHIROT | 4 | 120 | 73 | 70000€ | 583€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE L'ARCADE | 3 | 56 | 141 | 155500€ | 2777€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DU QUAIRE | 3 | 53 | 50 | 129900€ | 2451€ |
2021-11-20 | 8 | RUE DU QUAIRE | 7 | 170 | 20 | 190900€ | 1123€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU QUAIRE | 4 | 66 | 0 | 99530€ | 1508€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU CHIROT | 3 | 70 | 55 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-08 | 5063 | PL DU QUAIRE | 6 | 123 | 80 | 92040€ | 748€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DU CHAMALET | 3 | 108 | 115 | 217840€ | 2017€ |
2021-07-28 | 5141 | RUE DES LAURIERS | 5 | 114 | 108 | 121000€ | 1061€ |
2020-10-28 | 5 | PL DU QUAIRE | 2 | 87 | 199 | 185000€ | 2126€ |
2022-06-30 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 45 | 122300€ | 1529€ |
2023-05-10 | 5150 | CHE DE L ANE | 4 | 103 | 327 | 255800€ | 2483€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 1202 | 330000€ | 3113€ |
2022-03-28 | 16 | RTE DE VIC LE COMTE | 3 | 83 | 94 | 72000€ | 867€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DE TREZINS | 4 | 97 | 882 | 212500€ | 2191€ |